Xây dựng nắng xanh
Xây dựng nắng xanh

Khởi nghiệp kinh doanh từ việc đầu tư nhà cũ, nhà nát rồi tân trang để cho thuê hoặc bán lại là một ý tưởng không tồi. Trước tình trạng những dự án BĐS nở rộ, và chỉ mới chỉ ở dạng được phê duyệt khá phổ biến. Nhưng "cửa" cho người khởi nghiệp kinh doanh địa ốc vẫn rộng. Bởi vậy việc săn lùng bất động sản xập xệ, cũ nát ở thành phố lớn như Sài Gòn, Hà Nội... rồi nâng cấp hoặc xây mới để bán hoặc cho thuê là chiêu độc mà nhiều người lãi hàng trăm triệu đồng thậm chí bạc tỷ trong một vài năm đầu tư.

Chia sẻ kinh nghiệm sửa chữa nhà cũ để bán được giá cao

Kinh nghiệm sửa nhà để bán

Tìm kiếm công ty sửa nhà chuyên nghiệp

Đây là công việc hết sức quan trọng bởi nếu bạn lựa chọn một đơn vị không uy tín thì chất lượng công việc sẽ không được như ý và mức giá để sửa chữa sẽ không được phù hợp. Vì vậy, việc lựa chọn một đơn vị uy tín là cần thiết, trên thị trường có rất nhiều đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ song không phải đơn vị nào cũng uy tín.

Một trong số những công ty sửa nhà được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn đó là Sửa Nhà Nắng Xanh. Đơn vị với nhiều năm kinh nghiệm cùng đội ngũ nhân viên thiết kế, thi công giỏi có tay nghề cao sẽ đem đến một chất lượng dịch vụ hoàn hảo nhất. Ngoài ra, đơn vị luôn đảm bảo hoàn thành  việc cải tạo nhà cũ để bán đúng thời gian đã dự kiến.

Về giá thành dịch vụ của Sửa Nhà Nắng Xanh đảm bảo phù hợp và cạnh tranh trên thị trường. Đơn vị sẽ gửi báo giá chi tiết cụ thể từng hạng mục thi công cho các khách hàng nếu quý vị tìm đến với dịch vụ của đơn vị chúng tôi. Ngoài ra, đơn vị còn hỗ khách hàng việc dọn dẹp sau khi nhà đã cải tạo xanh. Đến với Sửa Nhà Nắng Xanh chắc chắn quý khách sẽ không phải thất vọng. Ngôi nhà bạn sau cải tạo sẽ được bán một cách nhanh chóng nhất.

Lên kế hoạch sửa nhà hợp lý

Đây là vấn đề đầu tiên và rất quan trọng trong việc cải tạo lại nhà cũ để bán. Vì mục đích để bán đi kiếm lời nên phải phải tính toàn và đưa ra chi tiết kế hoạch. Cụ thể như bạn sẽ sửa lại nhà cũ vào thời điểm nào? Mua nguyên vật liệu ra sao? Cải tạo thiết kế lại theo phong cách gì? Nhà có nội thất hay không? Giá bán nhà sau khi sửa chữa khoảng bao nhiêu?….

Việc xác định rõ kế hoạch sẽ giúp cho bạn chủ động về thời gian, về công việc và ngân sách cho từng phần sửa chữa. Mục đích là bán lại nên mọi kế hoạch phải hướng đến việc tiết kiệm mọi chi phí một cách tối đa. Bởi nếu bạn không tính toán rõ ràng sau khi sửa chữa bạn bán với mức giá cao thì căn nhà đó sẽ không có người hỏi mua.

Lưu ý phong thủy khi sửa nhà

Đây là điều mà bất cứ ai muốn cải tạo nhà cũ để bán đều phải quan tâm bởi lẽ những người mua nhà họ luôn chú ý về lĩnh vực này. Họ luôn coi mọi thứ liên quan đến ngôi nhà ảnh hưởng đến cung mệnh và cuộc đời của chính gia đình họ. Vì vậy, khi xây dựng hay bố trí nội thất bạn cần phải làm sao cho hợp phong thủy nhất.

Ngoài ra, vấn đề về an toàn của ngôi nhà cũ sau khi sửa cũng phải được đặt lên hàng đầu. Bạn hãy cải tạo ngôi nhà để đem đến một không gian sạch sẽ thoáng mát và luôn tạo cảm giác an toàn cho mọi người.

Kiểm tra kết cấu ngôi nhà trước khi sửa

Khi đã có được kế hoạch chi tiết cụ thể thì công việc tiếp theo bạn cần phải kiểm tra lại kết cấu ngôi nhà một lần nữa. Bởi khi cải tạo lại nhà cũ để bán bạn luôn phải nương theo kết cấu của nhà cũ không được tự ý phá bỏ những thứ được xem là quan trọng của ngôi nhà.

Đối với việc thêm tầng hay mở rộng diện tích nhà thì bạn cần phải chú ý đến việc nền móng của nhà cũ có đủ vững chắc không. Nếu không thì bạn không nên xây thêm tầng hay cơi nới thêm diện tích mà chỉ chỉnh sửa trong đúng diện tích của ngôi nhà cũ có sẵn đó.

Nếu bạn là người không có kinh nghiệm trong vấn đề này thì bắt buộc phải cần đến sự tư vấn của những đơn vị sửa chữa nhà cũ. Bạn hãy nhờ họ tính toán cho xem nền móng cũ có đủ chịu lực hay không rồi mới quyết định sửa chữa như thế nào.

Kinh nghiệm khởi nghiệp buôn nhà nát lãi cao

Nhà cũ, nhà nát xập xệ đã khá nhiều trên khắp địa bàn Hà Nội, TP HCM nhưng chọn được hàng "nét" là yếu tố tối quan trọng trước khi tiếp tục thực hiện kế hoạch khởi nghiệp. Có rất nhiều gia chủ muốn bán nhà thổ cư đang xuống cấp để tìm tới chung cư vì đủ lý do. Trước khi chọn mua một căn nhà (để xây sửa và bán), luôn dò hỏi về nguồn gốc đất, những tranh chấp hiện hữu (nếu có) và yếu tố phong thủy, tâm linh liên quan tới sản phẩm này.

Thứ nhất: Chọn những căn nhà cấp bốn đã cũ nát tại các quận vùng ven TP HCM như quận 9, 12, Thủ Đức, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè hay các đô thị vệ tin h giáp ranh với Sài Gòn để mua xác nhà. Lưu ý tìm hiểu kỹ thông tin về căn nhà, xem có thuộc diện giải tỏa hay không. Tuyệt đối không mua những căn đang trong diện tranh chấp dân sự.

Thứ hai: Chỉ mua nhà nát có pháp lý rõ ràng. Nhiều nhà nát, nhà cấp bốn tại các khu vùng ven không được cấp sổ đỏ. Nhưng vì mức giá rẻ đáng thèm muốn khiến nhà đầu tư bỏ qua điều này và chấp nhận giao dịch bằng giấy viết tay, đây là điều hết sức rủi ro. Nhiều nhà đầu tư cho rằng chỉ cần bán lại cho khách mua thì họ có thể phủi tay. Tuy nhiên kinh doanh nhà cũ là phục vụ cho người có thu nhập trung bình, đồng nghĩa với việc căn nhà là cả một gia tài, một quá trình tích cóp lâu dài nên cần lưu ý đến quyền lợi và sự an toàn của khách hàng cuối cùng.

Thứ ba: Ưu tiên đầu tư vào các căn nhà có diện tích không quá lớn, phù hợp với nguồn vốn khiêm tốn đồng thời cũng vừa túi tiền đối với những khách hàng tiềm năng mua lại căn nhà này để an cư.

Thứ tư: Khâu sửa chữa nâng cấp nhà nát đòi hỏi nhiều bước chuẩn bị. Tìm nguồn vật liệu xây dựng và nhân công có giá thành ổn định, phù hợp với chi phí dự trù cho mỗi căn mà bạn sẽ tu bổ. Mức chi phí hoàn thiện không được vượt quá 40% so với giá thành ban đầu. Nếu giá nhân công, nguồn vật liệu bất ổn định sẽ ảnh hưởng đến doanh thu bán ra khiến bạn rơi vào tình trạng “giật gấu vá vai”.

Thứ năm: Không nên kéo dài thời gian nâng cấp căn nhà cũ. Thời gian sửa chữa càng nhanh càng cắt giảm được chi phí chờ đợi, tiết kiệm được tiền nhân công. Ngân sách sửa chữa vừa phải cũng giúp tổng giá thành bán ra "mềm" hơn, phù hợp với túi tiền của nhiều người. Các hạng mục tu sửa phổ biến là: nhà vệ sinh, sơn tường trong ngoài, nâng và lát lại nền, thêm gác hoặc lên tấm tùy giấy phép...

Thứ sáu: Thỏa thuận rõ ràng bằng văn bản với các đơn vị môi giới để tránh các tranh chấp về mặt hoa hồng khiến bạn rơi vào tình thế khó xử. Thậm chí là mất khách hàng vì các hành vi không lành mạnh của đơn vị môi giới sau các xung đột. Tuyệt đối, chỉ làm việc với các đơn vị môi giới mà bạn đã thỏa thuận, khi thông tin về căn nhà của bạn được đăng lên sẽ có rất nhiều trung gian liên hệ. Nếu không chọn lọc bạn sẽ dễ dàng gặp nhiều rắc rối phát sinh không đáng có.

Thứ bảy: Thời gian bán bất động sản sau khi đã nâng cấp sửa chữa xong nên ở khoảng từ 2 tuần đến 3 tháng, không nên quá lâu nếu bạn quá ít vốn. Thông thường căn nhà càng nhỏ giao dịch càng nhanh. Nhưng với vòng quay vốn của nhà cũ tân trang lại rất hiếm căn nào kéo dài quá trình mua bán đến 3 tháng, trừ phi thủ tục giấy tờ bị vấn đề hoặc nhà đầu tư trường vốn (vốn mạnh) muốn chờ đợi thị trường lãi lớn.

Bài viết liên quan
Cải tạo nhà cũ thành nhà mới

Cải tạo nhà cũ thành nhà mới

Cải tạo nhà 55 m2 thành không gian sống yêu thích của hai con. Tuy nhiên, phân chia...
Xem chi tiết
Cải tạo nhà phố 4 tầng

Cải tạo nhà phố 4 tầng

Ngắm diện mạo ngôi nhà phố 32m2 tuyệt đẹp sau khi cải tạo nhà. Chắc hẳn trong...
Xem chi tiết
Sửa chữa căn hộ chung cư tphcm

Sửa chữa căn hộ chung cư tphcm

Hy vọng rằng với những chia sẻ sửa chữa căn hộ cũ là gì giúp bạn hiểu được sự...
Xem chi tiết
Sửa chữa căn hộ chung cư

Sửa chữa căn hộ chung cư

Sửa chữa nhà chung cư có rất nhiều vấn đề mà bạn cần lưu ý. Sau đây, chúng...
Xem chi tiết
Kinh nghiệm sửa nhà chung cư 65m2

Kinh nghiệm sửa nhà chung cư 65m2

Hiện nay việc các cặp vợ chống mới cưới vì muốn tiết kiệm chi phí nhà ở nên...
Xem chi tiết
Báo giá sửa chữa căn hộ chung cư

Báo giá sửa chữa căn hộ chung cư

Mỗi căn hộ chung cư khi sử dụng được một thời gian thì xuống cấp bởi các nguyên nhân...
Xem chi tiết
Các hạng mục sửa chữa nhà ở cần lưu ý

Các hạng mục sửa chữa nhà ở cần lưu ý

Thông thường, khi mới mua một căn nhà hoặc đã ở lâu, nhiều người sẽ có ý...
Xem chi tiết
Sửa nhà phải tránh những lỗi này

Sửa nhà phải tránh những lỗi này

Quá trình sửa nhà khó tránh khỏi những sai lầm ngớ ngẩn. Những chi tiết này...
Xem chi tiết
Sửa nhà giữa mùa dịch

Sửa nhà giữa mùa dịch

Căn hộ một tầng của hai vợ chồng trẻ nằm trong một tòa chung cư cũ và đã có dấu...
Xem chi tiết
Luật xây dựng nhà ở nông thôn 2021

Luật xây dựng nhà ở nông thôn 2021

Từ năm 2021, áp dụng một quy định mới liên quan đến xây nhà ở nông thôn. Dưới...
Xem chi tiết
Lệ phí cấp giấy phép xây dựng

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, công trình được miễn giấy phép xây dựng...
Xem chi tiết
Xin giấy phép sửa nhà ở đâu

Xin giấy phép sửa nhà ở đâu

Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà ở riêng lẻ khá đơn giản trong việc nộp hồ sơ...
Xem chi tiết

Quy trình làm việc tại nắng xanh

Tại sao quý khách nên chọn chúng tôi

Nắng Xanh là một đơn vị chuyên hoạt động trong lĩnh vực thiết kế nhà, xây nhà mới, sửa chữa nhà, thi công nội thất. Với hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, Nẵng Xanh sở hữu một đội ngũ kiến trúc sư và đội ngũ thợ lành nghề. Có năng lực chuyên môn cao, Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho quý khách hàng những giá trị thiết thực.

Liên hệ với chúng tôi
Liên hệ với chúng tôi

Khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi nhanh chóng nhất qua số HOTLINE 0966.502.743 Email hoặc Hộp Chat...

1
Khảo sát - Báo giá
Khảo sát - Báo giá

Sau khi nhận được yêu cầu từ khách hàng, chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát thực tế công trình...

2
Tiến hành thi công
Tiến hành thi công

Sau khi khách hàng đồng ý với báo giá, chúng tôi sẽ tiến hành thi công công trình với quy...

3
Kiểm tra bàn giao
Kiểm tra bàn giao

Chúng tôi tiến hành kiểm tra, hoàn thiện dự án & tiến hành bàn giao cho khách hàng

4

4.85 sao của 2560 đánh giá
Kinh nghiệm sửa nhà để bán
Kinh nghiệm sửa nhà để bán
Tư vấn xây nhà Sửa nhà 0966.502.743 (028) 667 555 29 Lầu 3 243 Huỳnh Văn Bánh, F.12, Q.Phú Nhuận, TP.HCM
0966.502.743
Bạn muốn===>Sửa nhà tiết kiệm