- Hotline: 0966.502.743
- sales@nangxanh.vn
Một trong những lý do cần sửa chữa, cải tạo nhà ở chính là thời gian sử dụng đã quá lâu. Bất kỳ một đồ vật nào cũng vậy, sau nhiều năm sử dụng chắc chắn sẽ bị hao mòn, ảnh hưởng đến chất lượng, công năng. Nhà ở cũng vậy, sau một thời gian dài dưới tác động của môi trường bên ngoài như thời tiết, khí hậu,... sẽ ảnh hưởng bên trong căn nhà.
Ý tưởng thiết kế sẽ quyết định trực tiếp đến chi phí xây dựng mà bạn phải bỏ ra. Do vậy ngay từ giai đoạn lên kế hoạch cải tạo nhà gia chủ cần phải đảm bảo phong cách muốn thay đổi, không gian được thêm/bớt, cửa sổ và các hạng mục sửa chữa khác hài hòa với nét kiến trúc tổng thể.
Điều này đồng nghĩa với việc gia chủ tránh tham khảo các công trình kiến trúc khác nhau rồi áp dụng trong từng không gian khác nhau của ngôi nhà. Việc này vô tình làm mất đi tính thẩm mỹ chung của ngôi nhà, gây sự lộn xộn và ức chế với mắt người nhìn.
Đây là bước đầu tiên bắt buộc mọi gia chủ cần phải thực hiện nếu muốn tiết kiệm tối đa chi phí sửa nhà. Để làm tốt được việc này gia chủ cần lên danh sách những hạng mục cần sửa chữa, là cải tạo cục bộ hay toàn bộ.
Tiếp đó lên danh sách những nguyên vật liệu cần thiết cho việc sửa chữa và mức giá thành tương ứng cùng chi phí nhân công để hoàn thiện từng hạng mục.
Để làm tốt được điều này có thể sẽ rất khó khăn với những gia chủ chưa từng có kinh nghiệm sửa nhà. Nên bạn cũng có thể tham khảo những công trình đã từng sửa chữa trước đó. Hoặc tìm đơn vị nhà thầu sửa chữa nhà trọn gói uy tín để giúp bạn thực hiện.
Bảng giá sửa nhà là dự toán chi tiết toàn bộ các chi phí liên quan đến việc sửa chữa, cải tạo nhà, từ những chi phí liên quan trực tiếp đến thi công, chi phí gián tiếp như hồ sơ bản vẽ, bản vẽ xin phép, chi phí bao che, vệ sinh an toàn của việc cải tạo ngôi nhà của Quý khách.
| STT | Nội dung, hạng mục công việc sửa chữa cải tạo nhà | Đơn vị tính | Đơn giá nhân công | Đơn giá vật liệu XD | Thành tiền VNĐ | Ghi chú |
| I | Phá dỡ và vận chuyển | Xây dựng Trường Sinh 098.4601683 -0915.62.2929 | ||||
| 1 | Đục nền nhà + vận chuyển | m2 | 40.000 -70.000 | 25.000 - 35.000 | 105.000 | Tùy thuộc vào độ dày mỏng của nền nhà |
| 2 | Dóc tường nhà cũ + vận chuyển | m2 | 50.000 | 35.000 | 85.000 | |
| 3 | Dóc tường nhà vệ sinh + vận chuyển | m2 | 60.000 | 35.000 | 95.000 | |
| 4 | Phá dỡ tường 110 + vận chuyển | m2 | 175.000 | 45,000 | 220.000 | |
| 5 | Phá dỡ tường 220 + vận chuyển nhân hệ số 1.8 | Nhân hệ số 1,8 | ||||
| 6 | Phá dỡ nền, sàn BTXM + Vận chuyển | m2 | 350.000 | 80.000 | 430.000 | Tùy thuộc vào độ dày mỏng của nền hoặc sàn BTXM |
| 7 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 65.000 | |||
| II | Cung cấp vật liệu hoàn thiện công trình - Sửa nhà trọn gói | Xây dựng Trường Sinh 098.4601683 -0915.62.2929 | ||||
| 1 | Xi măng | Xi măng Hoàng Thạch, Hoàng Long, Duyên Hà, Chinfon | ||||
| 2 | Cát vàng | Cát vàng đổ bê tông (chuẩn cát vàng sông Lô) | ||||
| 3 | Đá 1x2 | Mỏ đá Phủ Lý - Hà Nam | ||||
| 4 | Thép xây dựng | Thép Hòa Phát, Việt Ý, Việt Úc, Việt Đức | ||||
| 5 | Bê tông thương phẩm | Bê tông Việt Hàn | ||||
| 6 | Gạch ốp lát | Gạch ốp lát xuất xứ: Viglacera, Prime, Vitto, Catalan, Mikado, Đồng Tâm, Trung Quốc | ||||
| 7 | Gỗ tự nhiê | Gỗ Lim Lào, Lim Nam Phi, gõ, trò, Xoan đào, tần bì, sồi nga, gụ, dổi. | ||||
| 8 | Gỗ công nghiệp | Gỗ An Cường chống nước, chống ẩm | ||||
| 9 | Nhôm kính | Nhôm Xingfa, Việt Pháp | ||||
| 10 | Kính cường lực | Kính Hải Long | ||||
| III | Xây trát hoàn thiện - Sửa nhà trọn gói | Xây dựng Trường Sinh 098.4601683 -0915.62.2929 | ||||
| 1 | Nhân công, vật liệu xây tường 100mm gạch ống | m2 | 105,000 | 170,000 | 275,000 | Xây thô |
| 2 | Nhân công, vật liệu xây tường 220mm gạch đặc | m2 | 110,000 | 185,000 | 295,000 | Xây thô |
| 3 | Nhân công vật liệu xây tường 220mm gạch ống | m2 | 215,000 | 340,000 | 555,000 | Xây thô |
| 4 | Nhân công, vật liệu trát tường trong nhà | m2 | 80,000 | 70,000 | 150,000 | |
| 5 | Nhân công, vật liệu trát tường ngoài nhà | m2 | 115,000 | 85,000 | 200,000 | m2 |
| IV | Ốp lát - Sửa nhà trọn gói | Xây dựng Trường Sinh 098.4601683 -0915.62.2929 | ||||
| 1 | Nhân công, vật liệu láng nền 2-:-4cm | m2 | 65,000 | 35,000 | 100,000 | |
| 2 | Nhân công, vật liệu láng nền 5-:-10cm | m2 | 80,000 - 135,000 | 35,000 - 85,000 | 115,000 - 220,000 | |
| 3 | Nhân công lát nền | m2 | 95,000 | 95,000 | Vật liệu theo mục 1 | |
| 4 | Nhân công, vật liệu thô trát tường ốp | m2 | 65,000 | 50,000 | 115,000 | |
| 5 | Nhân công, vật liệu thô ốp tường | m2 | 100,000 | 25,000 | 125,000 | |
| 6 | Nhân công, vật liệu thô ốp len chân tường | md | 40,000 | 10,000 | 50,000 | |
| VI | Sơn nội thất | Xây dựng Trường Sinh 098.4601683 -0915.62.2929 | ||||
| 1 | Sơn nội thất Maxilite (Sơn lau chùi) | m2 | 10,000 | 33,000 | 43,000 | |
| 2 | Sơn nội thất Maxilite (Sơn bóng) | m2 | 10,000 | 40,000 | 50,000 | |
| 3 | Sơn nội thất Jutun (sơn lau chùi chống nấm mốc) | m2 | 10,000 | 36,000 | 46,000 | |
| 4 | Sơn nội thất Jutun (sơn lau chùi, sơn bóng) | m2 | 10,000 | 43,000 | 53,000 | |
| 5 | Sơn nội thất Juton (sơn lau chùi) | m2 | 10,000 | 35,000 | 45,000 | |
| 6 | Sơn nội thất Juton (sơn bóng) | m2 | 10,000 | 42,000 | 52,000 | |
| 7 | Sơn Dulux 5in-1 | m2 | 10,000 | 45,000 | ||
Có sự chuẩn bị sẽ giúp bạn chủ động hơn rất nhiều từ công việc sửa chữa đến những vấn đề phát sinh khác. Vậy bạn nên chuẩn bị những gì trước khi tiến hành sửa nhà trọn gói?
Khi dự trù kinh phí sửa nhà, bạn không nên bỏ qua khoảng chi phí này, thời gian dự tính, chuẩn bị ngân quỹ và lên kế hoạch sửa nhà kéo dài có thể lên đến 3 tháng. Vì vậy, giá vật liệu có thể thay đổi, chi phí dự phòng chiếm khoảng 10% tổng chi phí dự tính ban đầu.
Tuy nhiên, nếu bạn ký hợp đồng sửa nhà với Sửa Nhà Nắng Xanh thì bạn không cần phải lo vấn đề chi phí phát sinh này. Bởi Sửa Nhà Nắng Xanh đã gửi bạn báo giá, ký kết hợp đồng dịch vụ xây dựng theo giá thỏa thuận và cam kết không có chi phí phát sinh. Hơn hết, công trình của bạn vẫn hoàn thành như thỏa thuận và bản vẽ đã cam kết.
Điều cần quan tâm đầu tiên trước khi bắt tay vào việc sửa chữa đó là phải xác định rõ mục đích xây dựng là gì? Bạn muốn sửa chữa để gia đình ở, tân trang để bán lại hay sửa chữa để làm nhà cho thuê,...
Mục đích sửa chữa sẽ đóng vai trò rất quan trọng trong việc đưa ra quyết định căn nhà sẽ được xây dựng ra sao, sử dụng vật liệu gì, ngân sách cải tạo cần bỏ ra là bao nhiêu,...
Nếu có khả năng bạn nên lên kế hoạch sửa chữa ngôi nhà tổng thể và sửa dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói 1 lần, như vậy sẽ tiết kiệm được khá nhiều chi phí cải tạo.
Trong trường hợp, bạn không có đủ ngân sách thể thực hiện một lần. Ta có thể lên ý tưởng thiết kế tổng thể ngôi nhà rồi tiến hành sửa chữa dần dần. Điều này đảm bảo rằng ngôi nhà khi sửa chữa hoàn tất sẽ vẫn thống nhất và hài hòa với nhau. Hạn chế tình trạng sửa lại những cái mới sửa.
Rất nhiều người tự dù trù chi phí sửa nhà cho mình nhưng trên thực tế nó rất khó để có được con số chính xác. Bởi vì chi phí đó sẽ phải phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như loại nhà ở, trang thiết bị, vật tư, đồ nội thất sử dụng,... Cũng là vòi nước, gạch lát sàn nhưng giá của các nhãn hiệu khác nhau sẽ chênh lệch rất nhiều.
Để đảm bảo rằng có được bảng giá sửa nhà chính xác tương đối nhất ta có thể nhờ vào sự tư vấn của những công ty xây dựng có kinh nghiệm. Họ sẽ là những người am hiểu về giá trị sử dụng, giá thành sản phẩm nhất.
Đặc biệt là các công ty hiện nay có rất nhiều ưu đãi như miễn phí thiết kế, chiết khấu phần trăm dựa trên giá trị hợp đồng. Nếu bạn lo ngại về vấn đề họ sẽ hưởng hoa hồng khi mua vật tư thì hãy yên tâm:
Mỗi căn nhà, căn hộ đều có diện tích và kích thước cố định, cũng như có sẵn phong cách ưa thích theo nhu cầu ban đầu của gia chủ. Nếu như ban đầu bạn có có bản thiết kế chi tiết cho ngôi nhà của mình thì không cần phải thay đổi quá nhiều khi tiến hành sửa nhà.
Tuy nhiên, với những ngôi nhà chưa có thiết kế cụ thể từ đầu. Thì cần phải tốn thời gian để lên bản thiết kế hoàn chỉnh. Điều này sẽ đảm bảo rằng sau khi sửa nhà sẽ tạo nên một thể thống nhất, hài hòa với nhau.
Đặc biệt, đối với người Á Đông, phong thủy là yếu tố không thể thiếu vì ảnh hưởng đến sức khỏe, công việc, cuộc sống của những thành viên trong gia đình. Khi tiến hành sửa chữa cần xem ngày, vị trí đặt bếp, màu sơn có hợp mệnh với gia chủ.
Lúc này, bạn có thể nhờ sự giúp đỡ từ các đơn vị chuyên sửa chữa nhà ở. Họ sẽ giúp bạn lên kế hoạch cải tạo lại tất cả mọi thứ từ căn bếp, cầu thang, tranh trường,... Thậm chí là bố trí lại các vật dụng trong nhà để phù hợp với phong thủy.
Sửa Nhà Nắng Xanh chuyên sửa nhà trọn gói, sửa nhà lên tầng, sửa chữa căn hộ chung cư...Quý Khách Hàng có nhu cầu liên hệ chúng tôi để được tư vấn miễn phí.
Tại sao quý khách nên chọn chúng tôi
Nắng Xanh là một đơn vị chuyên hoạt động trong lĩnh vực thiết kế nhà, xây nhà mới, sửa chữa nhà, thi công nội thất. Với hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, Nẵng Xanh sở hữu một đội ngũ kiến trúc sư và đội ngũ thợ lành nghề. Có năng lực chuyên môn cao, Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho quý khách hàng những giá trị thiết thực.
Khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi nhanh chóng nhất qua số HOTLINE 0966.502.743 Email hoặc Hộp Chat...
Sau khi nhận được yêu cầu từ khách hàng, chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát thực tế công trình...
Sau khi khách hàng đồng ý với báo giá, chúng tôi sẽ tiến hành thi công công trình với quy...
Chúng tôi tiến hành kiểm tra, hoàn thiện dự án & tiến hành bàn giao cho khách hàng
