Nhu cầu sửa chữa cải tạo nhà ngày càng nhiều, đòi hỏi những thông tin cần thiết để Chủ đầu tư có thể nắm bắt một cách rõ ràng hơn khi có nhu cầu muốn sửa chữa nâng cấp nhà ở của mình.

Qúy Khách Hàng có nhu cầu cần sửa nhà điều đầu tiên chúng chúng ta cần phải nắm rõ nhất đó là nhà mình có cần xin giấy phép xây dựng sửa chữa không.

Đối với nhà ở muốn tăng thêm diện tích sàn xây dựng, nâng thêm tầng nhà, thay đổi kết cấu sàn, mái đều phải xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà. Giấy phép này do UBND Quận sở tại cấp. Sau đó làm hồ sơ công trình và giấy phép nộp phường quản lý sửa chữa.

Đối với trường hợp sửa chữa không thay đổi diện tích, không thay đổi kết cấu công trình, chiều cao công trình thì không cần xin giấy phép xây dựng. Đối với trường hợp này chỉ cần xin và thông báo lên phường sở tại, đơn vị phường sẽ xuống kiểm tra và bạn có thể thi công.

Sửa chữa nhà thêm gác đúc giả có phải xin phép xây dựng

Trường hợp như bạn thay đổi cấu trúc nhà: thêm tầng, đổ thêm gác lửng,…. Điều này chắc chắn là phải xin giấy phép sửa nhà rồi . Giấy phép xây dựng sửa nhà này do ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP QUẬN nơi nhà bạn đang chuẩn bị sửa nhà và cấp phép.

Theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 62 Luật Xây dựng 2003 sửa đổi, bổ sung 2009 và Điều 19 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ Về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình: Đối với các trường hợp sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình mà không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình thì chủ đầu tư không cần phải có giấy phép xây dựng trúc khi xây dựng công trình.

Thủ tục xin giấy phép hoàn công phần gác thêm

• 1. Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính).
• 2. Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).
• 3. Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính).
• 4. Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y). Hoặc biên lai thu thuế xây dựng.

Sửa Nhà Nắng Xanh chuyên sửa chữa nhà trọn gói, sửa nhà cấp 4, sửa chữa căn hộ...Quý Khách Hàng có nhu cầu liên hệ chúng tôi để được tư vấn miễn phí.